Appartement - 85 m² - 3 pièces à Villeurbanne

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325 000 €

85 m²

3 pièces

2 chambres

Description :

VILLEURBANNE Sud GRATTE-CIEL Nous vous proposons ce magnifique appartement T3 de plus de 84 m², situé dans une copropriété recherchée, calme et sécurisée édifiée en 2022. Proche de toutes les commodités, il offre un cadre de vie exceptionnel. Cet appartement en excellent état, entièrement rénové, bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition Est-Ouest. Situé en rez-de-jardin, il dispose d'un spacieux séjour avec une cheminée décorative (à deux options), ouvrant sur une terrasse de près de 14 m² exposée à l'Est, sans vis-à-vis et avec vue sur le parc arboré de la copropriété. La cuisine moderne, fonctionnelle et entièrement équipée, est attenante à un cellier/buanderie. Le coin nuit, séparé, comprend deux chambres confortables équipées de grands dressings, dont une avec ouverture sur la terrasse et climatisation, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne en pierre de granit naturel. Les toilettes sont séparées pour un confort optimal. Cet appartement offre de nombreuses prestations de haute qualité : menuiserie en pvc et bois, stores électriques, climatisation réversible TOSHIBA, robinetterie et sanitaire GROHE, HANSGROHE, PORCELANOSA, meuble de chez AUBADE. L'appartement est également équipé d'un système d'alarme et de vidéosurveillance VERISURE, Une cave et de nombreux rangements viennent compléter ce bien. Taxe Foncière : 1 170 euros Charges Locatives Annuelles : 1 420 euros (comprenant l'eau froide et la maintenance de la chaudière) DPE: C Vidéo disponible! Plusieurs transports en commun desservent le secteur tels que : Métro Ligne A (Gratte-ciel à 8mn à pied), les bus : C26, C11, C69 et C3. De plus il se situe à proximité du futur tramway T6. Contactez-nous au plus vite pour organiser une visite. Ne manquez pas cette opportunité.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

3 pièces
85 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 85 m²
2 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 13 m², rdc, sol en parquet flottant, exposition nord-est, sur terrasse
Chambre 2 : Surface de 12 m², rdc, sol en parquet flottant, exposition ouest
Cuisine de 13 m² équipée

Informations complémentaires
Équipée, rdc, sol en carrelage, exposition ouest
1 Salle d'eau de 4 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage
1 Toilette de 1 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage
Séjour de 28 m²

Informations complémentaires
Surface de 27 m², rdc, sol en carrelage, exposition est
Cellier de 4 m²

Informations complémentaires
Rdc
4 Placards

Informations complémentaires
Placard 1 : Surface de 1 m², rdc
Placard 2 : Rdc
Placard 3 : Rdc
Placard 4 : Surface de 1 m², rdc
Cave

Informations complémentaires
1er sous-sol

L'extérieur :

Terrasse de 13 m²

Les équipements :

Ascenseur
Accès handicapé
Fibre optique
Visiophone

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Gaz
Style :

Années 20
Année de construction :

2002
État :

Intérieur : Très bon, Extérieur : Bon
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 5
Nombre de niveaux :

1