Appartement - 66 m² - 3 pièces à Villeurbanne

La Team MAUGÉ vous propose ce superbe appartement sans travaux à prévoir à Villeurbanne.
Ce bien saura vous séduire avec son balcon accueillant doté d'une véranda de 7m², ses matériaux de qualité et ses grands volumes.
Vous recherchez un appartement pratique, lumineux, bien situé et bien exposé
? Ce bien est à ne pas manquer !

La répartition des pièces :
- Appartement situé au 2ème étage sur 6 avec ascenseur
- Entrée : 13,34 m²
- Cuisine séparée : 9 m²
- Salon : 17,54 m²
- Salle d'eau : 4,08 m²
- Chambre 1 : 9,48 m²
- Chambre 2 : 12,04 m²
- WC séparés
- Balcon avec véranda de 6,46m²

Les caractéristiques de ce bien :
- Appartement de 1980, en excellent état
- Surface carrez de 66,50m²
- Étage 2 sur 6 avec ascenseur
- Balcon avec véranda de 6,46m²
- Chaudière gaz individuelle
- Charges de copropriété : 408€/ trimestre comprenant : entretien des parties communes, entretien chaudière, ascenseur
- Fenêtres en aluminium double vitrage, volets roulants manuels
- Garage box ( 15 000€ TTC en sus)
- Taxe foncière 970€
- Stationnement libre au sein de la copropriété
- Cave de 6,34 m²
- Aucun travaux à prévoir
- DPE 109 (C) GES 25 (C)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles :
659€ (année de référence 2015)
- À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ
86€/mois d'électricité / gaz.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur

Nous vous remercions de contacter Marine EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.

À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier

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Nos honoraires : de 5.000€ à 10.000€ TTC, tout simplement !

MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000€
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
Marine DIAS R.S.A.C 903 172 823 délivré à Lyon