Appartement - 88 m² - 4 pièces à Villeurbanne
Description :
***NOUVEAUTE EXCLUSIVITE PIETRAPOLIS***
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COUP DE COEUR ASSURE
Situé Rue du 8 mai 1945 à Villeurbanne
Bel appartement T4 de 87m² avec sa magnifique terrasse de 65 m².
Dans une petite copropriété de 3 logements au 1er et dernier étage.
Il se compose comme suit :
Une belle pièce de vie de 39m² lumineuse et traversante exposé Sud-Ouest ouvrant sur une magnifique terrasse de 65m², cuisine aménagée.
3 belles chambres avec placards dont une ouvrant directement sur la terrasse (11,61m², 12,48m² et 12,17m²)
Une salle de bain et wc séparés
Les plus :
- Un bel extérieur de 65m²
- Une belle pièce de vie lumineuse de 39m²
- Chauffage Pompe à chaleur et Climatisation dans tout l'appartement
Faibles charges : 270€ par an
Taxe foncière : 966 € par an
Doubles vitrages et volets électriques
L'appartement est équipé de la fibre
La localisation : Le bien est situé à 12min à pied du métro Flachet (900m)
ou à 11 minutes à pied du métro Cusset Ligne Métro A dans un quartier très calme mais avec l'accès au périphérique à 4 minutes en voiture du bien.
Transport: Bus C17, 7 et 69 - Station Vélo'V à proximité
Vous y trouverez tous les commerces dont vous aurez besoin : pharmacie, restaurants, commerces de proximité, supermarchés, écoles (primaire, collège, lycée) et le marché producteur de Cusset tous les mercredis et samedis.
Ecole Maternelle - Primaire : Lazare Goujon (200m)
Pour tout renseignement complémentaire, vous pouvez contacter
Caroline PLAGNAT au 06 41 43 14 25 ou par mail c.plagnat@pietrapolis.fr - Agent commercial (RSAC) 534 438 098.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1280.00 et 1810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Caroline PLAGNAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 534438098
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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4 pièces
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88 m²
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3 Chambres
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Cuisine équipéeInformations complémentairesÉquipée
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1 Salle de bain
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1 Toilette
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Séjour de 39 m²
L'extérieur :
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Parking
Autres :
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Chauffage :Individuel, Climatisation
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Année de construction :1950
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Exposition :Sud, Ouest
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Étage :1er étageInformations complémentairesNombre d'étages de la construction : 1
Copropriété :
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Copropriété :Oui
-
Nombre de lots :3
Localisation :
Performance énergétique :
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