Appartement - 100 m² - 3 pièces à Villeurbanne

Iad France - Christelle Klein (06 73 14 94 69) vous propose : En EXCLUSIVITE à Villeurbanne limite Lyon 3 : Appartement traversant et lumineux de 100 m² environ avec un balcon. Cet appartement traversant T3 de 100 m² avec de beaux volumes vous séduira par sa disposition fonctionnelle et son charme. Situé dans un quartier calme, il offre une qualité de vie appréciable à proximité de toutes les commodités, des transports C9 et C11 ainsi que du futur Tram T6. L'appartement se compose : D'une belle entrée spacieuse avec rangements : Distribuant harmonieusement toutes les pièces de l’appartement. D'un séjour lumineux de 35 m² : Idéal pour recevoir et profiter d'un espace convivial avec parquet et belle hauteur sous plafond, donnant accès au balcon. D'une grande cuisine : Parfaite pour les amateurs de cuisine, offrant un vaste espace pour les repas en famille. De deux chambres au calme donnant sur cour : L'une de 14 m², l'autre de 13 m² et bénéficiant chacune de rangements. D'une salle de bain : Bien agencée, avec baignoire. WC séparé : Pour plus de praticité. Atouts supplémentaires : Une cave de 8 m² Possibilité d'acheter un box de 14 m² en supplément pour 23 000€ Point positif : Les travaux de rénovation énergétique de la copropriété ont été votés et payés par les propriétaires actuels, ils seront réalisés prochainement et permettront d'obtenir une meilleure isolation en diminuant la consommation de chauffage. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent de beaux volumes et une situation idéale. Venez le découvrir rapidement. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 37 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 143 € par mois (soit 1716 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Klein EI (ID 61945), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 823116744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.