Appartement - 117 m² - 5 pièces à Villeurbanne

La Team MAUGÉ vous propose :

Ce très bel appartement spacieux et lumineux proche des transports, en dernier étage avec ascenseur, et idéalement situé sur Villeurbanne. Vous profiterez d'un balcon de 16m². Actuellement en configuration 3 chambres, vous aurez la possibilité de créer facilement une 4ème chambre et profiterez d'une place de parking et d'un garage.

Disposition de l’appartement :
- Entrée de 9,85m²
- Salon de 23,55m²
- Cuisine séparée de 12m²
- 3 chambres de 10,80 ; 12,95 et 14,90m²
- 4ème chambre possible de 14,15m²
- Salle d’eau de 5,20m²
- Buanderie de 3,1m²
- Dressing de 2,65m²
- WC indépendant
- Balcon de 16m²

Caractéristiques du bien :
- Résidence de 1974
- Au 5ème étage sur 5 avec ascenseur
- Surface habitable de 117,80m²
- Charges de 225€/mois (entretien des parties communes, assurance bâtiment, ascenseur, entretien chaudière, eau froide, chauffage)
- Chauffage gaz collectif
- Exposition Est
- Menuiseries double vitrage PVC
- Volets type persiennes en métal
- Possibilité d'acquérir un garage en sus pour 15 000€TTC
- Possibilité d'acquérir une place de parking privative en sus pour 10 000€TTC
- Cave
- Relié à la fibre
- Taxe foncière de 1241€
- Proche de toutes commodité
- Bus et tram à proximité
- Métro à 20min à pieds
- Écoles maternelles, primaire accessibles à pieds
- DPE 325 (E), GES 67 (E), logement à consommation énergétique excessive
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge Vendeur

Nous vous remercions de contacter Élodie EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l’annonce.

Notre devise ?
On s'occupe de tout, à prix tout doux !

Élodie MAUGÉ Agent Immobilier
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000€
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère