Appartement - 83 m² - 4 pièces à Villeurbanne

Magnifique Appartement T4 de 83 m² au Dernier Étage avec Deux Terrasses 
Venez découvrir ce superbe appartement T4 audernier étage, niché au cœur d'un environnement paisible, tout en étant àproximité immédiate de toutes les commodités de la ville. Situé dans une petiterésidence moderne construite en 2015, ce bien d'exception vous séduira par sesnombreux atouts. 
Caractéristiquesprincipales :  
Deux terrasses spacieuses : Offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis, parfaites pour profiter des beaux jours et des soirées en extérieur. Une première de 23 m² côté Ouest et une seconde de 15 m² à l’Est sur cour. 
Environnement calme : Idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer à la vie citadine. 
Proximité des commodités : Accès facile et rapide aux commerces, écoles, transports en commun, et autres services essentiels. 
Résidence récente : Construite en 2015, cette résidence intime vous garantit un cadre de vie moderne et sécurisé. 
Cet appartement lumineux et bien agencé comprend:  
Un vaste salon-séjour ouvrant sur les terrasses, offrant une belle luminosité naturelle. 
Une cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, ouvrant également sur une terrasse.  
Trois chambres confortables avec rangements intégrés, idéales pour accueillir une famille. Toutes trois avec accès sur une terrasse.  
Une grande salle de bains contemporaine avec des finitions de qualité avec une fenêtre.  
Points fortssupplémentaires :  
Double exposition : Assurant une excellente luminosité tout au long de la journée. 
Isolation phonique et thermique : Pour un confort optimal en toutes saisons. 
Stationnement : Possibilité d’acquérir un garage au sous-sol de la résidence,  
La résidence dispose également d’un local vélos en rez-de-chaussée 
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivredans un cadre privilégié, alliant confort, modernité et tranquillité. Ce bienest une véritable perle rare sur le marché immobilier. 
Pour plus d'information, contactez Timothée MARSANDE votre agent commercial en immobilier, diplômé en professions immobilières et spécialiste du secteur, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux Siret 888 401 239 R.S.A.C. timothee.marsande@remax.fr  
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 60 lots dont 30 lots principaux
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1840 €.
Pas de procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .