Appartement - 66 m² - 3 pièces à Villeurbanne

COEUR GRATTE CIEL

Opportunité faîtes pour vous si :
Vous souhaitez bénéficier de l'ensemble des commodités et animations du centre-ville à pied ?
Vous déplacez rapidement et simplement via les transports en communs (métro à 200m) ?
Personnaliser à 100% votre logement selon vos goûts et vos envies ?

Venez découvrir ce T3 lumineux (possibilité T4), idéalement situé sur le Cours Emile Zola et nécessitant un rafraîchissement afin d'en dévoiler le plein potentiel.

3ème étage avec ascenseur d'une copropriété intimiste logements, entretenue et sécurisée.

L'appartement se compose d'une entrée qui dessert l'ensemble des pièces de l'appartement avec côté nord ; la cuisine et une première chambre, côté sud ; le salon séjour avec son balcon et la seconde chambre. La salle de bain et les toilettes se trouvent entre deux.

Surfaces en m2:
Entrée: 7,60 ; Salon : 21,60 ; Cuisine:8,60 ; Chambre 1:9,40 ; Chambre 2: 10,50 ; Salle de bain:3,90 ; Toilette: 1,30 ; Dégagement:3,00 ; Balcon: 5,80

Si besoin, vous pourrez être accompagné par une équipe de spécialistes et artisans sérieux (plans, projections 3D, architecte d'intérieur, suivis travaux etc. Prévoir une enveloppe d'environ 40000€.

Un cellier complète ce bien.

En bonus : le projet urbain Gratte-Ciel centre-ville doublera à l'horizon 2030 le coeur historique de Villeurbanne, pour en faire un pôle d'attractivité majeur de la Métropole, gage de sécurité et valorisation de votre patrimoine sur le long terme.

N'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus de renseignements ou pour programmer une visite.

Date de réalisation du diagnostic : 27/05/24
Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 56
Aucune procédure en cours.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700€ et 980 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Dans une copropriété de 56 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700.00 et 980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TRUST REI SOLUTIONS : François DOS REIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)