Appartement - 82 m² - 4 pièces à Villeurbanne

Pietrapolis vous propose cet appartement 4 pièces lumineux de 82 m² Carrez situé au 11e et dernier étage avec ascenseurs
à 900m du Parc de la Tête d'or.

Situé en retrait de la route au sein d'une copropriété sécurisée, avec cour intérieure.
Bénéficiez d'une localisation idéale à proximité immédiate des commerces, du pôle universitaire de la doua, de plusieurs arrêts de bus et des tram T1 et T4.

Cet appartement offre en arrivant une entrée avec placard donnant accès à une pièce de vie avec balcon exposée Ouest et sa cuisine indépendante entièrement équipée de 11m² avec cellier attenant ( ouvrable sur la pièce de vie ).

Coté nuit, un dégagement avec placard et Wc indépendant desservant au nord, 3 chambres
de 10,98 m², 10,80 m² et de 9,54 m², une salle de bain principale.

Façade, isolation, et rafraichissement du balcon sont votés et payés. Travaux réalisés en Novembre.

Chauffage collectif et jardin collectif en bas de la copropriété.

Profitez également d'une cave et d'une place de parking en sous-sol.

Chers confrères, si vous avez un acquéreur avec un financement vérifié, n'hésitez pas à me contacter.

Pour tout renseignement et/ou visite, contactez Stéphane GUINANT au 06.12.94.43.68 ou par mail : s.guinant@pietrapolis.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Stéphane GUINANT
Agent commercial (Entreprise individuelle)