Appartement - 75 m² - 3 pièces à Villeurbanne
Description :
Quatuor vous présente cet appartement T3 de 75m² en très bon état, sans vis-à-vis avec rangements, balcon et garage. Au 1er étage d'une copropriété calme et entretenue avec ascenseur.
Il se compose de :
- Une entrée avec de nombreux rangements.
- Un séjour de 21m² orienté Ouest.
- Une cuisine indépendante donnant sur un balcon de 4m² au calme sur cour.
- Une chambre de 9m² avec placards intégrés.
- Une chambre de 13m² avec placards intégrés.
- Une salle de bain avec baignoire.
- Un WC séparé.
Appartement en très bon état.
Une grande cave complète ce bien.
Un garage est disponible en supplément du prix.
Les atouts :
- En très bon état
- Balcon sur cour
- Garage box fermé
- Traversant Est/Ouest
- Peu de vis à vis
- Nombreux rangements
Charges : 275€ par mois comprenant l'entretien des parties communes, le chauffage, l'eau chaude et froide.
Taxe foncière : 1300€ par an
Chauffage Gaz collectif.
Double vitrage.
Concernant la copropriété :
Construite dans les années 1970. Copropriété composée en majorité de propriétaires.
Concernant la localisation :
Proche Montchat, vous profiterez de nombreux commerces grâce à sa proximité immédiate avec la Place Ronde notamment.
Très proche des transports :
- Tramway T3 : arrêt 'Reconnaissance-Balzac' à 3 minutes à pied.
- Bus : C11 et C9 à destination de Saxe Gambetta et Place Bellecour.
- Proximité avec l'avenue Félix Faure et Parc Georges Bazin.
- Station Vélo'v à 2 minutes
Crèches, écoles publiques et privées, collège à deux pas de l'immeuble.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910.00 et 1260.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34067xat/1151/8u374/bareme_honoraires_fevrier_2024_pdf.pdf
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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3 pièces
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75 m²
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2 Chambres
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Cuisine séparée, équipéeInformations complémentairesSéparée, équipée
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1 Salle de bain
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1 Toilette
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Séjour de 21 m²
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Cave
L'extérieur :
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Balcon de 4 m²
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Parking
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Box
Les équipements :
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Ascenseur
Autres :
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Chauffage :Collectif, Électrique
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Année de construction :1973
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Exposition :Est, Ouest
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Vue :Dégagée
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Étage :1er étageInformations complémentairesNombre d'étages de la construction : 7
Copropriété :
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Copropriété :Oui
-
Nombre de lots :30
Localisation :
Performance énergétique :
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