Appartement - 41 m² - 2 pièces à Villeurbanne

Iad France - Christelle Klein (06 73 14 94 69) vous propose : En Exclusivité : Bel Appartement de 41 m² avec Jardin Privatif de 53 m² Découvrez ce bel appartement de 41 m², niché au calme d'un immeuble en fond de copropriété, bénéficiant d'une orientation Sud / Ouest. L'appartement offre une entrée accueillante avec rangements, une pièce à vivre lumineuse avec une cuisine aménagée ouverte de 20 m², donnant accès directement à un charmant jardin. Vous trouverez également une chambre spacieuse de 12 m² avec placard intégré. Une salle de bains moderne avec toilettes complète cet espace de vie confortable. Profitez pleinement des beaux jours dans le jardin privé de 53 m², agrémenté d'une terrasse de 4 m² et d’un cabanon de jardin. Cet espace extérieur est idéal pour vos moments de détente en plein air et pour recevoir vos proches. Situé au rez-de-jardin d'un immeuble construit en 2012, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Une place de stationnement privative est incluse, vous assurant un confort de stationnement optimal. Les volets roulants électriques, l'interphone et le digicode garantissent votre sécurité et votre tranquillité au quotidien. Vous serez à proximité immédiate de toutes les commodités, rendant votre quotidien encore plus agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 37 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 66 € par mois (soit 792 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Klein EI (ID 61945), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 823116744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.