Appartement - 80 m² - 4 pièces à Villeurbanne

Iad France - Véronique Carpin (06 38 80 43 51) vous propose : Quartier LE BON COIN et proche MEDIPOLE. Découvrez ce appartement traversant de 80 m², idéalement situé en rez-de-chaussée légèrement surélevé, offrant un cadre de vie lumineux et agréable au sein d'une copropriété verdoyante. En entrant, vous serez accueilli par un séjour spacieux de 24 m² orienté plein Ouest, ouvrant sur un jardin intérieur collectif, parfait pour vos moments de détente. La cuisine, récemment rénovée et de 9,5 m², orientée à l’Est, est dotée d’un cellier pratique pour vos rangements. L'espace nuit, au long dégagement avec de nombreux placards intégrés, comprend trois chambres confortables, une salle de bain et une salle d’eau avec WC. Vous bénéficierez de nombreuses places de parking libres en extérieur pour un stationnement en toute sécurité. Accès immédiat commerces, écoles à quelques pas, et transports (C3, C11, C17, Métro A Cusset, Tram T3) Mon avis sur ce bien : Absence de travaux nécessaires (peintures, plafonds et cuisine rénovés), triple exposition rendant l'appartement lumineux et aéré, une grande cave de 7 m², et un environnement calme au sein d'un parc arboré et très bien entretenu. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 129 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 198 € par mois (soit 2376 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Véronique Carpin EI (ID 74746), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 922345954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.