Maison - 67 m² - 3 pièces à Villeurbanne

La Team MAUGÉ vous propose :

Cette jolie maison plain-pied avec ses 2 espaces extérieurs très agréables. Vous apprécierez sa luminosité, sa cour, et son jardin avec terrasse au calme. Idéalement située sur Villeurbanne, vous serez proche des transports, commerces et des accès.

Agencement du bien :
- Entrée
- Salon de 11,79 m²
- Cuisine/séjour de 17,40 m²
- 2 chambres de 15,07 et 11,96 m²
- Salle d'eau de 8m²
- WC séparés

Les caractéristiques de ce bien :
- Maison des années 1920
- Superficie de 67m²
- Terrain de 179m²
- Hors copropriété
- Cuisine aménagée entièrement équipée
- Chauffage gaz chaudière individuel
- Poêle à bois
- Double vitrage PVC
- Volets persiennes métalliques manuelles
- Toiture refaite
- Bandeau de toits en aluminium
- Stationnement facile
- Garage possible (en sus pour 20.000€)
- Taxe foncière de 792€
- DPE 225 (D), GES 37 (D)
- Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 940€ et 1320€ (année de référence 2021)
- Proche des commerces et des écoles
- Proche Bus C3 et C11 (à 10min à pieds), Bus C8 (direction Grange Blanche), Bus C9 (direction Bellecour) et Tram T3
- Proche du futur groupe scolaire Grandclément (2025)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»
- Honoraires charge Vendeur

Nous vous remercions de contacter Elodie EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE
au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.

À très vite
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La Team MAUGÉ Immobilier

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MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000€
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
Marine DIAS R.S.A.C 903 172 823 délivré à Lyon