Appartement - 103 m² - 4 pièces à Villeurbanne

Superbe T4 de 103m² avec Deux Terrasses et Vue sur la Basilique de Fourvière.
Laissez vous séduire par ce superbe appartement T4 de 103m², situé au dernier étage d'une résidence prisée de 2007, en plein cœur du quartier dynamique des Gratte-Ciel à Villeurbanne. Profitez d'une vue à couper le souffle sur la Basilique Notre-Dame de Fourvière depuis ses deux grandes terrasses.
Cet appartement offre des prestations haut de gamme pour un confort optimal :
* Un vaste séjour de 43m² avec cheminée suspendue, ouvrant sur une première terrasse de 23m² offrant une vue panoramique.
* Une cuisine équipée haut de game avec cellier, ouverte sur le séjour pour une convivialité assurée.
* Trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privée et deux chambres supplémentaires donnant sur une seconde terrasse de 15m².
* Une salle de bain avec baignoire et meuble double vasque.
* Une cave en sous-sol pour un espace de rangement supplémentaire.
Idéal pour une famille !
Les espaces sont parfaitement agencés pour accueillir une famille, avec la possibilité d'acquérir un double garage en sus pour stationner plusieurs véhicules en toute sécurité.
Un environnement privilégié !
* Transports en commun : À seulement 6 minutes à pied de la station de métro Gratte Ciel (ligne A) et à proximité des arrêts de bus Pressensé - Vaillant, Perroncel et Bienvenus - Pressensé.
* Établissements scolaires : Proche des écoles Rosa Parks, Émile Zola et Anatole France.
* Espaces verts : À quelques pas des parcs du Centre, Alice et André Vansteenberghe et Alexis Jordan.
Charges et consommation énergétique maîtrisées !
* Charges de copropriété : 160 euros par mois.
* Taxe foncière : 1500 euros annuels.
* Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Classé C, garantissant une faible consommation énergétique.
* Chauffage individuel : Pour une gestion autonome de votre consommation.
Ce magnifique appartement n'attend plus que vous ! Venez découvrir un cadre de vie alliant confort, modernité et vues imprenables en plein cœur de Villeurbanne.