Appartement - 148 m² - 6 pièces à Villeurbanne

Situé au coeur des Gratte-Ciel dans une rue calme, à 300 m des écoles, du métro République et de l'avenue Henri Barbusse, cet appartement familial, qu'APPART ET PLUS est heureuse de vous proposer en exclusivité, a tout pour plaire : 3ème étage avec ascenseur, traversant Est/Ouest, grand salon de près de 37m2, deux loggias/terrasses, cuisine indépendante, 5 chambres dont 4 en espace Nuit, salle de bain, salle d'eau et 2 toilettes indépendants, ainsi qu'un garage compris dans le prix.

De plus, un second garage est proposé en option, pour 23.000 euros en sus du prix.

La résidence, récente (1990), est bien entretenue et sécurisée par digicode et interphone. Un local vélos ainsi qu'un jardin avec jeux pour enfants en cour intérieure sont accessibles aux résidents. L'immeuble est aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite). Les garages sont accessibles directement par l'ascenseur. L'appartement est climatisé, les huisseries en double-vitrage, les murs de périphérie isolés par l'intérieur, la cuisine tout équipée et le DPE classé C (!).

Copropriété de de 26 lots d'habitation sans procédure. Charges annuelles de 3.336EUR. Taxe foncière de 1.823EUR. Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Pour toute visite ou renseignement complémentaire, merci de contacter Frank GIBOZ de préférence par téléphone au 06-52-52-77-68, du lundi au samedi de 8h30 à 20h30.

Pour une estimation précise, nous sommes 'Expert évaluateur' agréé par le CFEI (Centre de Formation à l'Expertise Immobilière). N'hésitez pas à nous solliciter.