• Appartement - 55 m² - 3 pièces
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145 000 €
55 m²
3 pièces
2 chambres

Description :

À VENDRE - Appartement T3 lumineux avec beau potentiel de rénovation à Villeurbanne (Perralière - Flachet)

Situé en plein cœur du quartier résidentiel et calme de Perralière, à proximité immédiate du métro Flachet, cet appartement 3 pièces offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel de rénovation.

Les atouts du bien :

Beaux volumes & luminosité : Un séjour spacieux permettant d’aménager un salon et une salle à manger.
Cuisine séparée fonctionnelle : Possibilité d’intégrer un coin repas pour plus de convivialité.
Deux chambres lumineuses : Une première grande chambre de 11 m² et une seconde de 9 m², offrant de belles ouvertures et de nombreuses possibilités de rangement.
Espace optimisé : Dégagement aménageable avec placard fermé pour un gain de place.
Salle de bains avec fenêtre : Idéale pour une bonne ventilation, équipée d’une baignoire.
Annexes pratiques : Parking collectif et cave de 5 m² en sous-sol.

Travaux à prévoir : Une belle opportunité pour un projet de rénovation et de personnalisation, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif.

Idéal pour :

Un premier achat
Un investissement locatif avec un bon rendement
Une famille recherchant un cadre de vie agréable et bien desservi

Informations clés :

Superficie : 55m2
Transports : Bus C26 au pied de l’immeuble | Métro A (Flachet) à 7 min à pied | Gare Part-Dieu à 20 min
Copropriété bien entretenue | Chauffage collectif par réseau de chaleur | Eau chaude individuelle électrique
Actuellement loué : 681,50€/mois CC (congé donné pour le 31/12/2026)
Charges copropriété : 200€/mois
Taxe foncière : Environ 800€/an

Quartier dynamique et agréable
À proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des espaces culturels, l’emplacement est stratégique. Le quartier permet un accès rapide aux pôles majeurs de Lyon et aux espaces verts, dont le Parc de la Tête d’Or et le 6ème arrondissement.

Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Société PLUSSE SAS - ​​Numéro SIRET : 84888128000012 - Numéro RCS Lyon B 848 881 280

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 3 pièces
  • 55 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 55 m²
  • 2 Chambres
  • Cuisine séparée
    Informations complémentaires
    Séparée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Toilette
  • Séjour de 16 m²
  • Cave

L'extérieur :

  • Parking extérieur
    Informations complémentaires
    Extérieur

Les équipements :

  • Fibre optique
  • Interphone

Autres :

  • Chauffage :
    Collectif, Géothermie
  • Étage :
    2nd étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 8

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    520
  • Charges annuelles :
    2 400 €
  • Taxe foncière :
    800 €
Synthèse
Appartement à Villeurbanne
145 000 €
Surface : 55 m²
Prix au m² : 2 636 €
Transaction :
Achat
Référence :
2931
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Appartement - 55 m² - 3 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
PLUSSE
PLUSSE
Stefani Botsova
Appeler
Écrire
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
244
kWh/m²/an
40
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
40
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 13 février 2024
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