Appartement - 36 m² - 1 pièce à Villeurbanne

Plusse vous propose un appartement non meublé de 36 m2 situé au 4 rue Branly Villeurbanne 69100

Villeurbanne occupe une place importante sur la scène culturelle notamment grâce au Théâtre national populaire ou encore au conservatoire. À cette occasion, le quartier des Gratte-Ciel est devenu un patrimoine remarquable. Depuis le début des années 1980, ce quartier a une véritable optique historique et patrimoniale. On retrouve ainsi l'Hôtel de Ville inscrit à l'inventaire des monuments historiques. C'est également un lieu en plein développement avec des projets d'extension forts.
Vous apprécierez le côté vivant du quartier avec notamment un grand nombre de commerçants. Les écoles sont de qualité et les espaces culturels sont très développés. L'emplacement permet de relier en peu de temps l'ensemble des points clés de Lyon. Vous apprécierez également la proximité avec le Parc de la Tête d'Or en métro mais également le 6ème arrondissement et les Brotteaux.

Disponible : 31-01-2025

Cet appartement se compose de :
- Une entrée avec des nombreux rangements
- Une grande pièce de vie très lumineuse grâce à ses belles ouvertures, avec un coin salon/chambre aménageable facilement
- Une belle salle de bain avec meuble vasque et baignoire
- Une cuisine toute équipée avec un micro-ondes, et un réfrigérateur

Transport :
L’appartement est idéalement situé à proximité de :
- [Métro A] – Gratte Ciel (à 3 minutes)
- [Bus C2] – Gratte Ciel (à 3 minutes)

Loyer - Caution - frais :
Honoraires à la charge du locataire : 468 €TTC
Dépôt de garantie : 625 €
Montant du loyer CC : 695 € / mois
Montant des charges : 70 € / mois - Provision pour charge
Charges incluses : Eau froide, entretien des parties communes, taxe d'enlèvement des ordures ménagères
Charges NON incluses : Eau chaude, électricité, internet, chauffage
Montant du loyer de référence majoré = 18.1€ / mois
Montant du loyer de base = 695€ / mois
Montant éventuel du complément de loyer : 0€ / mois

Classement du logement en matière de performance énergétique : D : de 151 à 230 - 187 kWhEP/m².an
Classement du logement en matière d'émissions de gaz à effet de serre : A : Inférieur à 5 - 5 kg éqCO2/m².an

À saisir rapidement !

Société PLUSSE SAS - ​​Numéro SIRET : 84888128000012 - Numéro RCS Lyon B 848 881 280
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr