Appartement - 48 m² - 2 pièces à Lyon 3

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198 000 €

48 m²

2 pièces

1 chambre

Description :

VILLEURBANNE - Rue Emile Decorps dans un secteur calme, très bel appartement de Type 2 en 3eme étage d'une surface de 48 m² environ avec ascenseur. Il est composé d'un hall d'entrée desservant une jolie pièce de vie avec une terrasse de 6.60 m², une cuisine ouverte et équipée, une très grande et jolie chambre avec rangement et sa terrasse de 9 m2 privative, une salle de bain et WC fermé. Ce bien est actuellement occupé par un locataire qui libèrera les lieux en Juin 2026. Ce dernier peut libérer les lieux plutôt si nécessaire. Possibilité d'acheter un box en sous sol n° 8. L'appartement est vendu loué pour un revenu locatif annuel de 8300 euros. La taxe foncière est de 734 euros et les charges mensuelles de 105 euros (EF et charges de l'immeuble) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Les visites sont à programmer avec Immobilière Dabreteau au 06 72 17 51 89 email : olivier@dabreteau.fr Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

2 pièces
48 m²

Informations complémentaires
Surface Carrez : 48 m²
Surface habitable : 48 m²
1 Chambre de 11 m²

Informations complémentaires
Rdc
Cuisine américaine

Informations complémentaires
Américaine
1 Salle d'eau de 4 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Toilette
Pièce à vivre de 29 m²

Informations complémentaires
Surface de 28 m², rdc, exposition sud

L'extérieur :

Jardin
2 Terrasses

Informations complémentaires
Terrasse 1 : Surface de 9 m², rdc
Terrasse 2 : Surface de 6 m², rdc
Balcon de 6 m²

Informations complémentaires
Rdc
Garage

Les équipements :

Ascenseur
Tout à l'égout
Accès handicapé
Fibre optique
Double vitrage
Interphone

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Gaz
Année de construction :

2016
État :

Intérieur : Très bon, Extérieur : Très bon
Exposition :

Nord, Sud
Étage :

3ème étage

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 4
Nombre de niveaux :

1