Appartement - 50 m² - 2 pièces à Villette-de-Vienne

La Team MAUGÉ vous propose :

Un grand appartement T2 lumineux et fonctionnel, dans une résidence récente et sécurisée, et idéalement situé en plein cœur de la charmante commune de Villette-de-Vienne. Vous pourrez profiter d'une très belle terrasse de plus de 16m² exposée Sud/Est. Ce bien sera parfait pour un 1er achat ou un investissement locatif.

Agencement de l'appartement :
- Entrée avec placard mural
- Pièce de vie avec cuisine ouverte de 26m²
- Chambre de 13,29m²
- Salle d'eau de 5,42m²
- WC séparés
- Terrasse de 16,60m²

Les caractéristiques de ce bien :
- Résidence de 2015
- Appartement au rez-de-chaussée
- Surface habitable de 50m²
- Terrasse de 16,60m²
- Cuisine équipée
- Grand garage de 19m² en SUS
- Local à vélos
- Chauffage individuel au gaz
- Menuiseries double vitrage
- Volet roulant électrique (pièce de vie)
- Volet roulant manuel (chambre)
- Store banne électrique
- Interphone
- À 1 min à pied des commerces et de l'école
- À proximité des grands axes permettant un accès facile et rapide sur Lyon
- École et collège de secteur
- Copropriété de 38 lots
- Taxe foncière de 580€
- Charges de 80€/mois (entretien de la chaudière, entretien des parties communes et des espaces verts)
- DPE 108 (C) GES (21)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 490€ et 730€ (année de référence 2021)
- "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"
- Honoraires charge Vendeur

À très vite !
La Team Maugé

Sandrine CUZIN (EI) Agent Commercial
R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne

MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000€
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère