Appartement - 50 m² - 2 pièces à Villette-de-Vienne

La Team MAUGÉ vous propose :Un grand appartement T2 lumineux et fonctionnel, dans une résidence récente et sécurisée, et idéalement situé en plein c?ur de la charmante commune de Villette-de-Vienne. Vous pourrez profiter d\'une très belle terrasse de plus de 16m² exposée Sud/Est. Ce bien sera parfait pour un 1er achat ou un investissement locatif.Agencement de l\'appartement :- Entrée avec placard mural- Pièce de vie avec cuisine ouverte de 26m²- Chambre de 13,29m²- Salle d\'eau de 5,42m²- WC séparés- Terrasse de 16,60m²Les caractéristiques de ce bien :- Résidence de 2015- Appartement au rez-de-chaussée- Surface habitable de 50m²- Terrasse de 16,60m²- Cuisine équipée- Grand garage de 19m² en SUS- Local à vélos- Chauffage individuel au gaz- Menuiseries double vitrage- Volet roulant électrique (pièce de vie)- Volet roulant manuel (chambre)- Store banne électrique- Interphone- À 1 min à pied des commerces et de l\'école- À proximité des grands axes permettant un accès facile et rapide sur Lyon- École et collège de secteur- Copropriété de 38 lots- Taxe foncière de 580€- Charges de 80€/mois (entretien de la chaudière, entretien des parties communes et desespaces verts)- DPE 108 (C) GES (21)- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 490€ et 730€ (année de référence 2021)- \'\'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr\'\'- Honoraires charge VendeurÀ très vite !La Team MaugéSandrine CUZIN (EI) Agent CommercialR.S.A.C 919 574 798 délivré à VienneMAUGÉ ImmobilierSASU au capital de 10.000€RCS n°893 649 889 délivré à VienneCPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère