Villa - 154 m² - 10 pièces à Villers-sur-Mer

Laissez-vous séduire par cette magnifique villa normande d'exception de la fin du XIXe siècle, véritable joyau de l'architecture normande. Idéalement située en front de mer, dans un quartier résidentiel prisé, à seulement 3 minutes à pied du centre-ville, cette demeure d'environ 154m² vous offre un cadre de vie exceptionnel et une vue panoramique sur la mer.

Édifiée sur un terrain de 500 m², cette propriété de caractère s'étend sur quatre niveaux et comprend :

En rez-de-chaussée semi-enterré : une pièce polyvalente pouvant devenir un appartement indépendant, une salle de jeux, une buanderie

En rez-de-jardin : entrée, vestiaire, toilettes invités, cuisine indépendante, salle à manger et salon avec cheminée, bénéficiant d'une vue mer et ouvrant sur une terrasse tournée sur le littoral.

Les deux étages : réunissent six chambres profitant de la vue, trois salles bain/douches avec toilettes.

La villa bénéficie d'un ascenseur qui dessert trois niveaux : du rez-de-chaussée au premier étage.

Cette villa d'époque conserve de nombreux éléments d'origine qui lui confèrent un caractère authentique. Quelques travaux de rénovation permettront de révéler tout son potentiel et de lui redonner son prestige d'antan !

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Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 314 300 €. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4110.00 et 5620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.