Villa - 180 m² - 10 pièces à Villers-sur-Mer

ANNÉE-HOINVILLE Immobilier vous présente cette somptueuse Villa fin XIXème idéalement située en front de mer de la commune de Villers-sur-mer.

Dans l'un des plus beaux quartiers de Villers-sur-mer, sur un terrain d'environ 500m2, venez découvrir cette superbe villa à l'architecture classique des manoirs Normands.

Au rez-de-jardin, en entre-sol, vous disposez d'une pièce d'environ 30m2 aménageable en studio indépendant, en buanderie ou en retour plage.

Au rez-de-jardin, une entrée indépendante, un séjour avec double exposition face mer et loggia et donnant accès à une terrasse face mer, salle à manger, cuisine, WC indépendant et cellier.

Au premier étage, un palier desservant 1 grande chambre avec balcon, et 2 petites chambres, toutes vue mer, salle de bain et salle d'eau.

Au dernier étage, un palier desservant 3 chambres avec vue mer, salle de bain avec WC.

La villa est équipée d'un ascenseur desservant l'entre-sol, le rez-de-jardin ainsi que le premier étage.

Vous disposez également d'une terrasse côté jardin à l'abri des regards.

À noter que des travaux sont à prévoir.

L'emplacement de cette villa classée au patrimoine remarquable est exceptionnel, très rare et très recherché.

Ne tardez pas à saisir cette opportunité unique de vous installer dans ce secteur iconique.

Nous sommes à votre disposition pour toutes demandes éventuelles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Suite à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4110.00 et 5620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.