Studio - 30 m² - 1 pièce à Villers-Cotterêts

Iad France - Sandrine Bourlon vous propose : * Studio à vendre - Villers-Cotterêts - Opportunité Investisseur * Idéalement situé au cOEur de Villers-Cotterêts, ce studio de 30,42 m², dans une résidence récente de standing (2003), est en parfait état et sans travaux à prévoir. L’immeuble vient de bénéficier d’un ravalement complet, offrant un cadre soigné et durable. Atouts principaux : - Dernier étage avec ascenseur, exposition Est et vue dégagée. - Copropriété impeccable, charges maîtrisées (153 € / trimestre), sans procédure en cours. - Proximité immédiate de la gare, des commerces et du centre-ville. - Place de parking privative. - Loyer estimé à 490 € / mois pour une mise en location rapide. Rentabilité intéressante attractive : - Rendement brut : 8,00 % - Rendement net : 5,87 % après déduction des charges (taxe foncière et copropriété). Ne manquez pas cette opportunité d’investissement clé en main, dans un secteur stratégique et attractif. Contactez-moi dès maintenant.

La presente annonce immobiliere vise 25 lots principaux situés dans une copropriété formant 97 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 49.5€ par mois (soit 594 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Bourlon Sandrine - EI (ID 18535) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 793486580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.