Maison - 145 m² - 5 pièces à Villeréal

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451 000 €

145 m²

5 pièces

3 chambres

Description :

SITUATION: Au coeur de Villeréal dans une rue calme, à proximité des boutiques, restaurants et écoles. Villeréal, bastide classée parmi les Plus Beaux Villages de France, seulement 20 minutes de Bergerac avec gare et aéroport internationale, 20 minutes également de Fumel et Villeneuve sur Lot, 1h30 de Bordeaux, 2h00 de Toulouse. HABITATION: Très belle maison rénovée avec des matériaux de qualité, de grands espaces et pièces lumineuses. La maison est habitable de plain pied, au rez-de-chaussée vous trouverez un grand séjour avec cuisine ouverte et entièrement équipée (Four, micro-onde, lave vaisselle, et plaque à induction avec hotte intégrée) , un accès à la grande terrasse et jardin par des baies vitrées, un dégagement desservant un WC, la chambre parentale de 18m2, et sa salle d'eau avec douche à l'italienne. Une porte donne aussi accès au grand garage. Un bel escalier vous emmène au 1er étage, ou vous trouverez un couloir avec coin bureau desservant deux belles chambres dont une avec une vue magnifique sur l'église de Villeréal, une salle d'eau et un WC séparé. Vous trouverez également un accès au grenier et aux combles. CONFORT: Très bien isolée aux sols murs et plafonds, cette maison vous offre un VMC double flux dernier-cri qui (en plus de vous proposer filtres parfumantes) vous permettra d'économiser jusqu'à 20% sur votre facture d'énergie. Toutes les portes et fenêtres sont en aluminum double vitrage, volets bois et volets électriques sur les baies vitrées. Chauffe-eau thermodynamique connecté. TERRAIN: Rare pour le bourg de Villeréal, un grand jardin clôturé avec portail, sans vis-à-vis, et une belle terrasse en bois douglas qui vous offre une belle vue sur la bastide médiévale de Villeréal et son église du XIII° siècle

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

5 pièces
145 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 145 m²
3 Chambres

Informations complémentaires
Dont 1 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 18 m², rdc, jardin
Chambre 2 : Surface de 14 m², 1er étage, jardin
Chambre 3 : Surface de 14 m², 1er étage, sur rue
Cuisine ouverte, équipée

Informations complémentaires
Ouverte, équipée
2 Salles de bain
2 Salles d'eau

Informations complémentaires
Salle d'eau 1 : Surface de 4 m², rdc, douche à l'italienne
Salle d'eau 2 : Surface de 5 m², 1er étage, sur rue
2 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 1 m², rdc
Toilette 2 : Surface de 1 m², 1er étage
Pièce à vivre de 68 m²

Informations complémentaires
Rdc, cuisine entièrement équipée, poêle à granules. jardin
Grenier

Informations complémentaires
1er étage

L'extérieur :

Jardin
Terrasse de 48 m²

Informations complémentaires
Rdc, sans vis-à-vis, vue sur l'église de villeréal jardin
Piscine
Parking
Garage de 25 m²

Informations complémentaires
Rdc