Maison - 220 m² - 8 pièces à Villeréal

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303 000 €

220 m²

8 pièces

5 chambres

Description :

EXCLUSIVITÉ !! SITUATION: Au coeur de la bastide de Villeréal, classée parmi Les Plus Beaux Villages de France, à seulement quelques mètres des commodités, des nombreux restaurants, et des places historiques. A 20 minutes de Bergerac avec gare et aéroport international. A 20 minutes de Villeneuve sur Lot, 1h30 de Bordeaux et 2h00 de Toulouse. Cette très jolie maison se situe dans une rue calme à sens unique avec plusieurs parkings gratuits à proximité. HABITATION: Cette grande maison unique en son genre présente un cachet intacte, de jolies pierres, des murs colombages parfaitement préservés, et les magnifiques poutres originelles sont toutes apparentes et remises à nue. Elle a tout le confort d'une maison moderne grace aux rénovations récentes effectuées avec respect et délicatesse, protégeant ainsi l'histoire de cette maison atypiquement grande pour le centre du village médiéval. Au rez-de-chaussée nous trouvons une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, le séjour comporte une belle cheminée d'époque contenant un poêle à bois. La cuisine haut de gamme vous propose des plans de travail en DEKTON, un ensemble d'électroménager Premium, et un accès direct à la terrasse pour profiter de vos repas à l'extérieur sur un patio cosy sans aucun vis-à-vis. Vous trouverez également un dégagement desservant une grande salle de bains avec baignoire, douche, vasque et WC, ainsi que la première chambre, qui propose une belle luminosité, une grande hauteur sous plafond et son accès indépendant, idéale pour faire chambre d'hôte. Depuis le séjour, vous trouverez l'accès à une grande pièce de rangement (dressing ou éventuellement une sixième chambre) donnant également l'accès intérieur au garage. Un escalier d'époque bien conservé vous emmènera au premier étage. A ce niveau un grand couloir à colombages dessert 3 chambres (toutes entre 11 et 19m²) , une salle d'eau avec douche et vasque, un WC séparé, une buanderie avec WC, et un accès au grenier (escalier). Nous trouvons aussi et surtout, une somptueuse suite parentale de 32m2 en tout avec son coin dressing et salle d'eau avec douche à l'italienne. CONFORT: Chauffage par climatisation réversible dans la plupart des pièces, poêle à bois et radiateur dans le séjour. Double vitrage partout sauf quelques ouvertures anciennes que nos propriétaires ont préféré préserver. Assainissement par tout à l'égout. Electricité refaite entièrement il y a deux ans.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

8 pièces
220 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 220 m²
5 Chambres

Informations complémentaires
Dont 1 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 15 m², rdc, exposition sud, avec accès indépendant (bnb etc.) sur rue
Chambre 2 : Surface de 14 m², 1er étage
Chambre 3 : Surface de 11 m², 1er étage
Chambre 4 : Surface de 26 m², 1er étage, suite parentale avec grand dressing et salle d'eau privative
Chambre 5 : Surface de 19 m², 1er étage
Cuisine de 11 m² équipée

Informations complémentaires
Équipée, rdc, exposition nord, haut de gamme, entièrement équipée sur cour
3 Salles de bain

Informations complémentaires
Rdc, avec douche, wc, baignoire et vasque
2 Salles d'eau

Informations complémentaires
Salle d'eau 1 : Surface de 5 m², 1er étage
Salle d'eau 2 : Surface de 4 m², 1er étage
2 Toilettes

Informations complémentaires
1er étage
Séjour de 56 m²

Informations complémentaires
Rdc, exposition sud, cheminée poele à bois sur rue
Buanderie de 4 m²

Informations complémentaires
1er étage
Dressing de 11 m²

Informations complémentaires
Rdc
Grenier

Informations complémentaires
2nd étage, aménageable