Appartement - 45 m² - 2 pièces à Villeparisis

Iad France - Miguel Fortea vous propose : À proximité immédiate des écoles (moins de 5 mn à pied) et de la gare RER (à seulement 10 minutes), découvrez ce magnifique F2 d'environ 46 m², niché au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété paisible. Cet appartement lumineux et accueillant se compose d'une entrée avec placard intégré, d'une cuisine aménagée, d'un séjour / chambre chaleureux, d'une salle de bain fonctionnelle et d'un WC. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'un box en sous-sol ainsi que d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. Les atouts indéniables de cet appartement : une exposition sud-est qui lui confère une grande luminosité tout au long de la journée, des fenêtres en double vitrage assurant confort et isolation, et un chauffage individuel électrique avec compteur d'eau divisionnaire pour une gestion optimale de vos consommations. Situé dans un environnement calme et verdoyant, vous serez également à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, et transports. De plus, les rives paisibles du canal de l'Ourcq, idéales pour des promenades et des moments de détente, se trouvent à quelques pas seulement. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre privilégié, alliant confort, tranquillité et praticité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.33€ par mois (soit 1120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Miguel Fortea mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 889316022, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.