Appartement - 37 m² - 2 pièces à Villeparisis

Iad France - Mickaël Hidalgo (07 69 79 11 17) vous propose : - Idéal Premier Achat ou Investissement Locatif. Ce charmant studio réaménagé en 2 pieces de 37 m² à Villeparisis offre un espace de vie optimisé avec une entrée donnant sur la cuisine séparée, une salle à manger, un coin WC et une chambre parentale dotée de sa salle de bain. Situé au RDC d'un immeuble de 3 niveaux avec ascenseur, il bénéficie d'une bonne exposition sud-est, assurant une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Construit en 1997, cet appartement est en bon état général et ne nécessite aucun travaux. Les équipements modernes tels que la fibre optique, l'interphone un gardien et le digicode ajoutent une touche de sécurité et de confort supplémentaire. Profitez également d'un balcon privatif pour vos moments de détente en extérieur. À proximité du centre commercial Leclerc et de la gare SNCF Villeparisis / Mitry, vous bénéficiez d'un emplacement idéal proche des commodités. Que vous soyez à la recherche d'une première acquisition ou d'un investissement locatif, ce studio répondra à vos attentes. Ne ratez pas cette opportunité, contactez-moi pour une visite dès maintenant. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 166 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Hidalgo EI (ID 71199), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 918475419, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.