Appartement - 23 m² - 1 pièce à Villennes-sur-Seine

Iad France - Vanessa Louvrier (06 80 31 06 47) vous propose : Villennes-sur-Seine - Belle opportunité ! Dans une résidence verdoyante privée et sécurisée à Villennes-sur-Seine, cet agréable studio rénové de 23 m² offre un espace de vie paisible et fonctionnel. Situé en rez-de-chaussée surélevé de la maison, il bénéficie d'une double exposition sans vis-à-vis, assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Ce studio est idéal pour un investissement locatif, une personne seule, un couple ou comme pied-à-terre à proximité de Paris. AGENCEMENT : pièce principale, kitchenette équipée à l'américaine, dégagement avec dressing et salle de bains + WC. PRESTATIONS : fenêtres double vitrage PVC récentes, fibre optique, dressing, gros-électroménagers neufs pour la plupart. Cuisine et salle de bains disposant d'un lave-linge rénovées. Eau chaude et chauffage au sol collectifs au gaz. Cave éclairée. COPROPRIÉTÉ : résidence de standing sécurisée par un digicode dessert 2 sorties (rue de Poissy et rue de la Sourde), syndic bénévole (gère les espaces verts), charges de 474€ / trimestre comprenant les charges communes générales, les assurances, l’eau chaude et le chauffage. POTENTIEL : chers investisseurs, il vous sera possible de mettre en location le studio pour 600-650€ / mois charges comprises, environ. STATIONNEMENT : places libres disponibles dans la résidence. SECTEUR calme et recherché pour sa proximité aux multiples commodités, loisirs et sa réputation. Villennes-sur-Seine est une commune de 5 459 habitants située en bordure de Seine au nord du département des Yvelines située à une trentaine de kilomètres à l'ouest de Paris, en bordure et sur la rive gauche de la Seine et limitrophe de Poissy. Centre-ville, écoles à 3 min en voiture, 15 min à pied. Centres Commerciaux, restaurants, parcs, golf, centres équestres, bowling à 5-6 min en voiture. École de musique à 5 min en voiture. Piscine, complexe sportif à moins de 10 min en voiture. Forêts à 15 min en voiture. Gare de Villennes-sur-Seine (ligne J - St Lazare) à 4 min en voiture, 17 min à pied. A13 / A14 à 3 min en voiture. Situé dans la ville prisée de Villennes-sur-Seine, ce studio offre un cadre de vie privilégié. À saisir rapidement, contactez-moi pour une visite ! Horaires de visite adaptés à vos emploi du temps. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 158.07 € par mois (soit 1896.84 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Louvrier EI (ID 81202), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 984765826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.