Maison - 160 m² - 8 pièces à Villeneuve-sur-Yonne

Maison avec cour et garage en plein cœur de Villeneuve s/Yonne ! En plein cœur de la ville de Villeneuve-sur-Yonne, cité médiévale aux portes de l'Yonne fondée en 1163, qui dispose de tous les commerces (supermarchés, pharmacies, boucherie, boulangeries, opticien, etc.) et commodités (gare SCNF, Poste, crèche, écoles, collège, kinés, médecins, laboratoire d'analyse, etc.), et à 16 kms de l'accès à l'autoroute A6 ou A5 (portes de Paris 130 kms), Marie-Laure DURUPT vous propose cette maison de ville 5 chambres avec sa cour clos de murs et son garage indépendant. Sise à 2 pas des promenades, anciens remparts de la ville, des quais de l'Yonne et de son pont Saint Nicolas du XIIe siècle, à 10 min à pied de la gare SNCF et au pied des commerces et commodités, vous profitez du cadre de la campagne à la ville. Elle offre au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie d'environ 32 m2, lumineuse grâce à sa lumière traversante, composée d'une entrée et d'une salle à manger donnant accès direct à la cour par une très large porte fenêtre vitrée 4 vantaux, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon équipé d'un poêle à bois et un wc séparé. A l'étage, l'espace nuit propose 5 chambres, 1 bureau et 2 pièces d'eau dont l'une avec wc et l'autre avec un espace buanderie. 2 pièces supplémentaires non chauffées servant actuellement d'atelier et de débarras, et accessibles à la fois par la maison et par l'extérieur offrent la possibilité de diviser la maison en 2 logements indépendants. Alors investisseurs, venez vous rendre compte par vous mêmes de ce potentiel ! Plus de 100 m2 de greniers ainsi qu'une cave accessible depuis la cour sont des atouts supplémentaires à cette maison pour laquelle un budget rafraichissement est à prévoir. Pompe à chaleur air/air réversible dans toute la maison. Fibre dans la rue. Tout à l'égout.

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marie-Laure DURUPT Inscrite au RSAC de SENS 519 438 543, Tel : 06 03 67 93 67, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/durupt

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr