Maison - 110 m² - 4 pièces à Villeneuve-sur-Lot

Si vous êtes en quête de tranquillité et de confort, venez découvrez cette charmante maison familiale, à 2 minutes du quartier d'Eysses dans un environnement paisible. Cette propriété vous offre un cadre de vie reposant à proximité de toutes les commodités. Points Forts : - Secteur paisible et pratique : À seulement 2 minutes des commodités, 4 minutes du centre de Villeneuve-sur-Lot et 30 minutes d'Agen. - Jardin soignée : clôturé et arboré avec une vue sur le villeneuvois - Très haut débit : Fibre optique disponible pour un confort numérique optimal. À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique parcelle arborée et fleurie d'un peu plus de 1500 m², ainsi que d'une belle terrasse orienté sud - sud-ouest, idéale pour des moments de détente et petits déjeuners printaniers. À l'intérieur, l'entrée dessert le salon spacieux, les 3 chambres de taille confortable, un wc et une jolie salle d'eau. La salle à manger dans le prolongement du salon vous donne accès vers la cuisine. Une dépendance d'environ 15 m² (avec quelques menus travaux à finaliser) pourra faire office d'une quatrième chambre ou alors d'un espace bureau / atelier. Cette maison offre un confort certain avec des menuiseries double vitrage, un chauffage via pompe à chaleur air / eau, un insert à bois et une climatisation. Un puit abondant est également présent. Taxe foncière : 1450 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François COCCOLUTO, Tél. : 07 56 86 20 20, E-mail : jeanfrancois.coccoluto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888 527 272.