Immeuble - 185 m² à Villeneuve-sur-Lot

Venez découvrir cet immeuble attrayant situé dans le quartier d'Eysses, à proximité de toutes les commodités, commerces, crèche et écoles. Cet immeuble offre un fort potentiel de réaménagement et comprend : - Un appartement T4 de 86 m² : spacieux et lumineux, il comprend une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un balcon. Il est entièrement équipé, ne nécessitant aucun frais supplémentaire. Il dispose d'un chauffage au sol et d'une chaudière récente. L'estimation de location est d'environ 600 euros. - Un studio de 30 m² : Ce studio en parfait état est une excellente source de revenus supplémentaires, avec une estimation de location de 320 euros. - Un garage de 150 m² : Le garage offre un espace considérable, avec plus de 6 mètres de hauteur. Cet immeuble est idéal pour un investissement locatif, avec un projet de création d'appartements supplémentaires : il offre la possibilité de créer des logements sur deux niveaux de type T2 / T3. La taxe foncière est d'environ 1600 euros et il n'y a pas de copropriété. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François COCCOLUTO, Tél. : 07 56 86 20 20, E-mail : jeanfrancois.coccoluto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888 527 272.