Local commercial - 107 m² - 3 pièces à Villeneuve-sur-Lot

Cet immeuble à vendre présente plusieurs avantages ,surtout pour les investisseurs ou les entrepreneurs. Voici un aperçu des caractéristiques principales :
Localisation :
Situé dans une rue commerçante au coeur de ville , ce qui garantit un passage régulier et une bonne visibilité.
Structure :
L'immeuble s'étend sur 4 niveaux, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement.
Présence d'une vitrine au rez-de-chaussée, idéale pour un commerce ou une activité professionnelle.
Usage mixte :
Le rez-de-chaussée est destiné à un local commercial.
Les étages peuvent être aménagés en appartement, offrant des possibilités d'habitation
Potentiel de valorisation :
Le fait de pouvoir transformer les étages en logements ajoute de la valeur à l'immeuble.
L'un des points forts de cet immeuble est son prix compétitif, ce qui en fait une opportunité intéressante pour les investisseurs.
Rénovation de la vitrine : Mettre en valeur la vitrine pour attirer des commerçants de qualité, ce qui augmentera la valeur perçue du local commercial.
En somme, cet immeuble combine les avantages d'un investissement immobilier à petit prix avec un fort potentiel de rentabilité grâce à son emplacement et ses possibilités d'aménagement.
Venez le visiter et faites une offre !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter Sabine BASCAULE 06 38 97 77 32 sabine.bascaule@ledil.immo
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : BAS_7514
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 11.11% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 45 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr