Immeuble - 597 m² - 10 pièces à Villeneuve-sur-Lot

A Vendre : Immeuble de Caractère en Centre-Ville
Je vous propose à la vente un immeuble exceptionnel situé en plein centre-ville, offrant une opportunité unique pour les investisseurs et les entrepreneurs. Des travaux de ravalement et de toiture on été effectué en 2019. Cet immeuble se compose de plusieurs espaces polyvalents :
- Local commercial de 222 m² (restaurant) : Un espace de restauration prêt à l'emploi, bénéficiant d'une excellente
visibilité et d'un fort passage piéton. Idéal pour lancer ou relocaliser votre activité de restauration.
- A l'étage un Plateau de 230 m² : Un vaste espace pouvant être aménagé selon vos besoins. convient parfaitement
pour des bureaux, des appartements, ou autre activité commerciale.
- Combles aménageables 145 m² : Des combles aménageables offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.
Idéal pour créer des espaces de stockage, des bureaux ou mêmes des logements supplémentaire.
- Cave 125 m² : Une cave spacieuse pour le stockage de matériel ou de produits, offrant une solution de rangement
pratique et sécurisée.
Points forts de l'immeuble :
- Emplacement de choix : situé en plein centre ville, cet immeuble bénéficie d'une accessibilité et d'une proximité avec
toutes les commodités (transports en commun, commerces, services publics, etc...)
- Potentiel de développement : Avec ses multiples espaces aménageables, cet immeuble offre de nombreuses
possibilités de valorisation et de rentabilité.
- Opportunité d'investissement : Que vous soyez investisseur, entrepreneur ou commerçant, cet immeuble représente
une opportunité rare de développer votre activité dans un cadre attractif.
Ne manquez pas l'occasion unique d'acquérir un immeuble de caractère.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel 06 60 36 52 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.864519)