Maison de ville - 89 m² - 4 pièces à Villeneuve-Saint-Georges

Située à Villeneuve Saint Georges dans le quartier Château de Bellevue, un secteur très calme et recherché proche de toutes commodités (commerces, écoles et transports à proximités)

Venez découvrir cette charmante maison de ville de 89m² (125m² au sol) aménagée sur trois niveaux,
Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard desservant un salon avec cuisine ouverte de 30m² donnant accès à une belle terrasse de 30m².
À l'étage un palier de 7m², deux chambres de 11m² et 14,5m² puis une salle d'eau avec WC.
Pour finir un deuxième étage avec grande chambre, dressing et suite parentale avec baignoire d'angle et WC.

Une place de parking attenant à la terrasse et une cave d'environ 10m² viennent compléter le bien.

LES BONUS :
- Double vitrage Pvc
- Chaudière de 2018 avec thermostats connectés
- Toiture + isolation refait à neuf en 2017
- Terrasse refaite en 2023
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COMMODITÉS :
- Crèche
- Maternelle / Primaire / Collège et Lycée à 10min à pieds
- Université de Créteil à 10min
- Hôpital à 750m
- Zone commercial à 2min en voiture Leclerc, Auchan, Electro Dépôt, Castorama etc...
- Franprix, Carrefour contact à 10min à pieds
- Mairie et commerces à 900m (Pharmacie, banques, restaurants, tabac...)
- N6 à 2min et A86 à 10min
- Gare RER D de Villeneuve saint Georges à 7min à pieds (Paris Gare de Lyon en 15min)
- Bus à 2min (direction Gare de Villeneuve Saint Georges, Créteil, Boissy Saint Leger, Yerres...)
- Aéroport d'Orly à 12km (20min) ou navette directe
- Disneyland Paris à 40min

Disponible 7jrs/7 n'hésitez pas à me contacter pour faire une visite ou avoir plus d'infos concernant ce bien.

VIDEO DISPONIBLE EN LIEN SUR L'ANNONCE OU SUR DEMANDE.

Cette annonce référence 251120 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMY FESSOUS (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 88277620600014.

Prix du bien : 275 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 17
Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2023
Score DPE : 277 kWhEP/m²/an
Score GES : 61 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr