Appartement - 37 m² - 2 pièces à Villeneuve-Saint-Georges

Iad France - Sebastien Mangin (06 03 84 90 88) vous propose : Belle affaire à visiter rapidement ! DANS UN SECTEUR GARE DE VILLENEUVE-SAINT-GEORGES, UN LOT DE 2 BIENS IMMOBILIERS : UN STUDIO DE 23 m² ENVIRON ET UNE PIECE DE 14 m² ENVIRON INDEPENDANTE TRANSFORMEE EN CHAMBRE AVEC COIN CUISINE, COIN DOUCHE ET WC. L’appartement sans aucuns travaux à prévoir est situé au 1er étage d’un petit immeuble avec accès direct à pied à la Gare RER D. Le bien comprend : cuisine équipée et meublée, Séjour de 17 m² environ, salle d’eau avec douche et WC. Le bien se complète en plus d’une deuxième chambre de 14 m² environ totalement indépendante avec coin cuisine et salle d’eau. Très peu de charges de copropriété et presque pas de taxes foncières non plus ! Le tout, très bien situé dans le secteur idéal de la Gare de Villeneuve-Saint-Georges, à proximité à pied des : écoles, collège et lycée, commerces et transports avec le RER D Villeneuve-Saint-Georges, bus. IDEAL POUR PARTICULIERS OU INVESTISSEURS ! AVEC UN TRES BON RENDEMENT LOCATIF, LE BIEN POUVANT FACILEMENT ETRE LOUE A BON PRIX. DE PLUS, LE PRIX DU BIEN EST NEGOCIABLE ! À ne pas rater, coup de cOEur assuré ! La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 80 € par mois (soit 960 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 345 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sebastien Mangin EI (ID 41423), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 877694471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.