Immeuble - 67 m² - 4 pièces à Villeneuve-Saint-Georges

IMMEUBLE COMPOSE DE 2 LOGEMENTS - VILLENEUVE-SAINT-GEORGES EN TÊTE DU TOP 10 DES VILLES OU IL FAUT INVESTIR- - OPPORTUNITE DE CARRIERE A SAISIR - Pour nos Agences de: - MONTGERON (91230) dont l'ouverture est prévue courant octobre prochain, - CROSNE (91560), - PARIS 6ème Ardt. (75006) Nous recherchons notre nouvel Agent Commercial. Passionné(e) par l'immobilier et/ou par les relations Clients, vous avez 30, 40, 50 ans et plus et souhaitez accéder à une rémunération attractive liée à vos uniques résultats, alors devenez notre Agent et Expert Immobilier. Contactez-nous pour un entretien sans plus tarder. *********************** *** EN EXCLUSIVITE *** Immeuble de Rapport de 67 M2 à rénover entièrement, Immeuble en ETAT DE PERIL & D'INSALUBRITE depuis le 17/10/2023, composé de 2 logements (tous murés). - Au 1er étage: Type 2 pièces de 25 M2 - Au 2nd étage: Type 2 pièces de 28 M2 - Au 3éme étage: Grenier de 14 M2 - ATTENTION - Des désordres de type 'structurel', plancher, murs, électricité, etc.... Besoin d'un BET pour lever le péril et pouvoir réaliser les travaux. - ATTENTION - - Pas de possibilité de faire plus de logements (PEB) - - Possibilité de faire un DUPLEX avec le F2 du 2ème étage et le grenier pour une meilleure rentabilité - Produit à la vente uniquement destiné à des Professionnels du bâtiment, de la rénovation, architectes, etc.... Potentiel locatif après travaux pour ces mêmes logements réhabilités: 1.500,00 Eur/Mens., ventilé comme suit: - Au 1er étage: Type 2 pièces de 25 M2: 600,00 Eur/Mens. - Au 2/3 étage: Type DUPLEX 4 pièces avec le grenier de 42 M2: 900,00 Eur/Mens. Charges: 180,00 Eur/Mens. Taxe Foncière 2023: 1.200,00 Eur/An. Ce bien vous est présenté par: AGENCE DU MARCHE-ARTHURIMMO.COM Romain DAVID Expert Immobilier agrée C.N.E (Centre National de l'Expertise) Portable: 06.82.67.26.32 Fixe: 01.43.82.69.34 Courriel: agencedumarche@arthurimmo.com - Nos 3 Points de Vente en Ile de France (75-91-94) - 2, Rue Henri Janin 94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES - 115, Rue du Cherche Midi 75006 PARIS - 28, Avenue Jean Jaurès 91560 CROSNE