Maison - 146 m² - 6 pièces à Villeneuve-Loubet

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1 155 000 €

146 m²

6 pièces

4 chambres

Description :

Nous vous proposons à la vente une maison individuelle idéalement située avenue de la République à Villeneuve-Loubet, dans un quartier résidentiel paisible composé exclusivement de maisons. Nichée au cœur d’un jardin arboré de 400 m², elle offre un cadre de vie agréable, à quelques pas seulement des plages, des commerces, de la promenade du bord de mer et du Loup. Grâce à son accès rapide à l’autoroute, rejoindre Sophia-Antipolis ou Monaco se fait en toute simplicité.

Cette maison, en excellent état, est composée de deux appartements indépendants, répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un appartement de trois pièces s’ouvre sur une entrée qui mène à une cuisine équipée et un séjour lumineux. Deux chambres avec placards, une salle d’eau et un WC indépendant complètent cet espace, qui bénéficie également d’un accès direct au jardin.

À l’étage, un second appartement de trois pièces, récemment rénové, dispose d’une entrée menant à une cuisine et à un vaste séjour baigné de lumière. Ce dernier s’ouvre sur une grande terrasse de 20,79 m², idéale pour profiter d’un extérieur en toute tranquillité. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et un WC indépendant.

Un garage fermé ainsi que deux places de parking sont inclus au sein de la propriété, offrant un confort supplémentaire. Possibilité de se garer dans la rue également réserver aux résidents.

Que ce soit pour une résidence principale, secondaire et / ou un investissement locatif, cette maison représente une opportunité rare alliant calme, proximité immédiate de la mer et accès facile aux infrastructures essentielles.

L’État des Risques et Pollution peut être consulté sur https://georisques.gouv.fr Emilie FOGLIETTI +33757071717

Informations sur ce bien :

L'intérieur :

6 pièces
146 m²

Informations complémentaires
Surface Carrez : 146 m²
4 Chambres

Informations complémentaires
Dont 2 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 10 m², rdc
Chambre 2 : Surface de 10 m², rdc
Chambre 3 : Surface de 11 m², 1er étage
Chambre 4 : Surface de 12 m², 1er étage
2 Salles d'eau

Informations complémentaires
Salle d'eau 1 : Surface de 5 m², rdc
Salle d'eau 2 : Surface de 5 m², 1er étage
2 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 1 m², rdc
Toilette 2 : Surface de 1 m², 1er étage
2 Séjours

Informations complémentaires
Séjour 1 : Surface de 25 m², rdc
Séjour 2 : Surface de 28 m², 1er étage
3 Placards

Informations complémentaires
Placard 1 : Surface de 1 m², rdc
Placard 2 : Surface de 1 m², rdc
Placard 3 : Surface de 1 m², 1er étage

L'extérieur :

Jardin
Terrasse de 21 m²
Parking extérieur

Informations complémentaires
Extérieur
2 Garages

Informations complémentaires
Garage 1 : Surface de 18 m²
Garage 2 : Surface de 18 m²

Les équipements :

Tout à l'égout
Climatisation
ADSL
Fibre optique
Volets roulants éléctriques
Double vitrage
Porte blindée

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Gaz
Eau chaude :

Individuel, Chaudière
État :

Excellent état
Exposition :

Est, Ouest, Sud
Vue :

Dégagée, Verdure, jardin
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

2
Plain-pied :

Oui