Appartement - 82 m² - 4 pièces à Villeneuve-Loubet

Proche commodites, 3/4 pieces lumineux avec terrasse, grenier et box : un bien fonctionnel, clé en main !

Ce bien, en excellent état, est prêt à emménager. Que vous soyez une famille ou un professionnel, ce 3/4 pieces lumineux avec son grenier et sa terrasse sans vis-à-vis vous offrira un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 82 m² + grenier.
- Terrasse : 8 m², sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente.
- Grenier : espace supplémentaire d’environ 20m2 au sol.
- Séjour : 32 m² très lumineux grâce à une exposition sud-ouest (possible d’y amenager une 3eme chambre).
- Cuisine : 12 m² équipée avec lave-vaisselle, four, plaque à induction, réfrigérateur et nombreux rangements.
- Chambres : 2 chambres de 10 m² et 11 m².
- Entrée avec placards intégrés pour un rangement optimisé.
- WC séparés avec lave-mains pour plus de confort.
- Balcon agréable, également sans vis-à-vis.

Confort et praticité :
- Luminosité exceptionnelle grâce à son exposition sud-ouest.
- Climatisation installée pour un confort toute l'année.
- Sécurité renforcée : porte d'entrée sécurisée à 4 points.
- Connexion Internet haut débit : fibre optique disponible dans l’immeuble.

Localisation idéale :
Situé dans un cadre de vie privilégié, vous profiterez de toutes les commodités à proximité immédiate :
- Médiathèque, restaurants, activités sportives, espaces de jeux pour enfants.
- Services médicaux : médecin, laboratoire, pharmacie.
- À seulement 2,5 km de la mer.
- Le Jardin des Rives du Loup et le marché local sont à deux pas.
- Transports : arrêt de bus à proximité et accès rapide à la D23650.

Idéalement situé et offrant un beau potentiel, ce 3/4 pièces saura répondre à tous vos besoins :
- Un proche vient s’installer ? Le grenier aménageable pour un couchage ou une des chambres constitue un espace pour l’accueillir.
- besoin de stocker des effets personnels ? Le grenier liberera l’espace de l’appartement ainsi que le box.
- vous exercez une profession liberale ? Ou exercez aussi en teletravail ? Vu l’espace, une des chambres pourra etre affectee a cette activite.

Petite copropriété bien entretenue et rénovée sans travaux à prévoir.

Envie d’en savoir plus ? Contactez-moi dès maintenant !
Françoise Popa
Tél. : 07 51 59 31 78

Bien soumis au statut de la copropriété, 10 logements, procédure en cours : aucune, 20 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 200 €.

Annonce publiée par Françoise Popa (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Villeneuve Loubet, 06270 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°842 185 274. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.