Appartement - 50 m² - 3 pièces à Villeneuve-Loubet

EXCLUSIVITE - VILLENEUVE-LOUBET - APPARTEMENT 2/3 PIÈCES 50 M² - RENOVATION HAUT DE GAMME Arthurimmo vous propose en exclusivité ce superbe appartement 3 pièces de 50 m², entièrement rénové avec des prestations de qualité. Situé au 1er étage de la résidence sécurisée Le Mont Fleury, ce bien dispose d'une grande terrasse de 17 m², exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil toute la journée. La copropriété est sécurisée et bien entretenue, offrant un cadre de vie calme et agréable, avec piscine, terrain de tennis et jardin, environnant. Localisation idéale à proximité des commodités, cet appartement optimisé et fonctionnel vous séduira par son agencement intelligent et ses finitions soignées. L'entrée s'ouvre sur un espace de vie lumineux, comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour les moments conviviaux en famille. Agencement des pièces : Chambre 1 : chambre parentale spacieuse de 12,50 m², offrant tout le confort nécessaire. Chambre 2 : chambre d'enfant de 8 m², idéale pour une petite famille. Salle de bain : moderne et équipée de matériaux de qualité. Terrasse : une grande terrasse de 17 m², orientée plein sud pour profiter de la lumière naturelle. L'appartement est climatisé et vendu entièrement meublé. Il comprend également une cave, et une place de stationnement disponible en location pour 100 euros par mois. Charges et fiscalité : Charges de copropriété : 430 euros/trimestre Taxe foncière : 930 euros/an Informations complémentaires : Aucune procédure en cours au sein de la copropriété. Copropriété sécurisée avec gardien. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Pour plus d'informations, contactez votre agent commercial. Numéro RSAC : 878 268 150. Surface : 50 m² Honoraires à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2024 Consommations énergétiques (DPE) : 96 kWh/m²/an (B) Emissions de gaz à effet de serre (GES) : 2 Kg/m²/an (A) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 456 euros et 616 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr