Maison - 118 m² - 6 pièces à Villeneuve-lès-Montréal

Iad France - Charly Cahusac (06 32 13 11 09) vous propose : * NOUVEAUTE - VILLENEUVE-LES-MONTREAL - MAISON DE VILLAGE - GRAND GARAGE - 4 CHAMBRES - EXTERIEUR - APPARTEMENT ET DEPENDANCES A RENOVER - TRAVAUX A PREVOIR * Opportunité à Villeneuve-les-Montréal : Maison de Village avec Énorme Potentiel ! Découvrez cette charmante maison de village avec travaux, idéalement située à proximité de Montréal, Fanjeaux, Bram et Limoux. Avec ses 4 chambres et son espace extérieur, cette propriété vous offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d’aménagement. Caractéristiques clés : - 4 chambres spacieuses avec rangements, prêtes à accueillir votre famille. - Un grenier de la surface de la maison à aménager pour créer des espaces de vie supplémentaires. - Grand garage de 55 m² attenant, parfait pour vos projets ou comme espace de rangement. - Appartement à rénover au-dessus du garage, avec cuisine, séjour, mezzanine, WC séparé et deux chambres. Une opportunité idéale pour du locatif ou un espace pour vos invités ! - Dépendance attenante à transformer selon vos envies : un second appartement, un bureau ou un espace de loisirs ! - Extérieur de plus de 100 m² comprenant une grande pièce pouvant servir de cuisine d’été, ainsi que deux places de parking. - Un jardin non attenant à 100 mètres, avec puits, pour profiter de la nature tout en restant proche de toutes les commodités. Ce bien à fort potentiel se prête aussi bien à une vie de famille qu’à un projet d’investissement locatif. Ne manquez pas cette chance unique de transformer cette maison en votre cocon de bonheur ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison a à offrir ! Selon les propriétaires : -Cumulus 200L -Double vitrage bois RDC -Simple vitrage bois 1er étage -Volet manuel bois à repeindre -Cheminée non fonctionnelle mais possibilité de la reouvir -Tout à l'égout - 2 places de parking devant la maison -Electricité à revoir -Toit : Maison principale : correct / Deux appartements : à revoir -Exposition sud -Taxe foncière 1028e Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Charly Cahusac EI (ID 63124), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 905082160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.