Maison - 118 m² - 7 pièces à Villeneuve-lès-Montréal

Iad France - Carole Cahusac (06 83 53 55 78) vous propose : * NOUVEAUTE - VILLENEUVE-LES-MONTREAL - MAISON DE VILLAGE - 4 CHAMBRES - EXTERIEUR - GARAGE - APPARTEMENT ET DEPENDANCE A RENOVER - TRAVAUX A PREVOIR * Sur la commune de Villeneuve-les-Montréal, proche de Montréal, Fanjeaux, Bram et Limoux, venez découvrir cette maison de village avec 3 chambres, un extérieur, un grand garage, un appartement et une dépendance à renover et un jardin non attenant. La maison se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine séparé avec placard, un séjour avec cheminée (non fonctionnelle, à réouvrir), une salle d'eau et un WC séparé. Le 1er étage se compose de 4 chambres avec rangements et un WC à rénover. Le 2ème étage se compose d'un double grenier à aménager. Un extérieur de plus de 100 m² environ avec deux places de parking complète la maison avec une grande pièce pouvant servir de cuisine d'été. Un grand garage de 55 m² environ est attenant à la maison. Au dessus du garage se trouve un appartement à rénover entièrement avec cuisine, séjour, mezzanine, WC séparé et deux chambres. Attenant à la maison se trouve une dépendance à rénover entièrement pour en faire un second appartement ou airbnb. Non attenant à la maison, à 100m se trouve un jardin non attenant avec un puits Cette maison de village à fort potentiel est un lieu de vie agréable qui peut devenir une charmante maison de famille avec de la rentabilité locative grâce aux appartements a rénover. Selon les propriétaires : -Cumulus 200L -Double vitrage bois RDC -Simple vitrage bois 1er étage -Volet manuel bois à repeindre -Cheminée non fonctionnelle mais possibilité de la reouvir -Tout à l'égout - 2 places de parking devant la maison -Electricité à revoir -Toit : Maison principale : correct / Deux appartements : à revoir -Exposition sud -Taxe foncière 1028e Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Cahusac EI (ID 75310), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcasonne sous le numéro 948482799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.