Local commercial - 780 m² - 12 pièces à Villeneuve-lès-Bouloc

Opportunité unique pour investisseurs et entrepreneurs : découvrez ce local commercial polyvalent de 780 m², idéalement situé dans un quartier calme de Castelnau-des-Crétefonds. Cet espace se divise en trois parties distinctes, offrant une flexibilité d'aménagement pour divers projets professionnels et résidentiels. Le local se compose d'un entrepôt spacieux de 350 m², bénéficiant d'une hauteur sous plafond impressionnante, idéal pour le stockage ou des activités nécessitant de grandes hauteurs. Ensuite, une partie bureau de 220 m² propose un espace de travail moderne et adaptable, pouvant être configuré pour des bureaux individuels ou des open spaces. Enfin, un espace habitable de 140 m² est parfait pour un logement sur place, offrant confort et praticité. À cela s'ajoute un garage de 51 m², utile pour le stationnement ou un stockage supplémentaire. Ce local est une opportunité d'investissement rare, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Que ce soit pour créer une salle de sport, un espace de coworking, des bureaux à louer, un espace médical ou un showroom, ce bien s'adapte à tous vos besoins. La polyvalence de ce local permet de rentabiliser facilement l'investissement. L'emplacement du local est également un atout majeur. Situé dans un quartier paisible et commercial, facile d'accès, il combine le calme de la campagne avec la proximité de la gare et de l'autoroute, offrant ainsi un accès facile. Cette situation stratégique en fait un choix idéal pour diverses activités commerciales et résidentielles. En résumé, ce local commercial de 780 m² à Castelnau d'Estretefonds est une véritable perle pour tout investisseur ou entrepreneur à la recherche d'un espace polyvalent et bien situé. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien offrant autant de possibilités et de potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Nous sommes à votre disposition pour discuter de vos projets et vous accompagner dans votre démarche d'acquisition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 950 000 € HT + 9 500 € TVA, soit 959 500 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 902 500 € HT + 0 € TVA, soit 902 500 € TTC Honoraires d'agence : 47 500 € HT + 9 500 € TVA, soit 57 000 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Natacha FRINOT, Tél. : 06 65 62 12 07, E-mail : natacha.frinot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 499 337 699.