Maison - 158 m² - 5 pièces à Villeneuve-lès-Béziers

Offrant une surface généreuse d'environ 160 m² sur un terrain de 1580 m², cette magnifique villa construite en 2005 a été rénovée avec goût, alliant élégance et modernité. Située à proximité du Canal du Midi et à seulement 10 minutes des plages, elle bénéficie d'un emplacement idéal. La décoration raffinée et épurée crée une ambiance sereine et chaleureuse, propice à la détente. Depuis la grande terrasse, vous pourrez admirer un jardin luxuriant aux multiples couleurs, agrémenté d'arbres fruitiers, ainsi qu'un bel espace piscine. Le cœur de la maison est une superbe pièce de vie de 44 m² baignée de lumière, comprenant un salon avec cheminée et une cuisine contemporaine surélevée. Les quatre vastes chambres, toutes en suite, sont dotées d'une douche à l'italienne, lavabo et wc privatifs. La piscine (9,30 x 3,90) s'accompagne d'un pool house entièrement équipé avec une cuisine d'été, parfait pour profiter des beaux jours en toute convivialité. Un spacieux garage de 50 m² permet de stationner plusieurs véhicules, et les combles offrent un espace supplémentaire aisément aménageable. Cette villa est équipée pour un confort optimal avec fenêtres en double vitrage, volets électriques, climatisation gainable et plancher chauffant. Proche des commodités, des écoles et des grands axes, elle allie tranquillité et accessibilité. Grâce à sa configuration idéale, cette propriété peut également être exploitée en chambres d'hôtes, offrant un potentiel de rentabilité non négligeable. Située dans un cadre exceptionnel entre mer et montagnes, sous le climat doux et ensoleillé du sud, cette villa est une véritable invitation à la douceur de vivre. Laissez-vous séduire par ce bien rare et profitez d'un cadre de vie idyllique ! Honoraires TTC charge vendeur AGENT COMMERCIAL RSAC N° 894 728 435 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques