Maison - 109 m² - 4 pièces à Villeneuve-lès-Béziers

Iad France - Aurélie Durand (06 21 30 23 44) vous propose : Villa Plain-Pied Moderne à Villeneuve-lès-Béziers Découvrez cette superbe villa de plain-pied, un véritable havre de paix alliant modernité et confort, idéalement située à Villeneuve-lès-Béziers. Cette propriété, à proximité des axes routiers et de toutes commodités, offre des prestations haut de gamme conformes aux normes RE2020, garantissant une faible consommation énergétique et un confort optimal. Caractéristiques de la Villa : Style : Moderne et épuré, offrant une ambiance contemporaine. Surface Habitable : 109 m² bien agencés pour un confort de vie optimal. Terrain : Villa en 3 faces sur une parcelle de 412 m², soigneusement nivelée pour un entretien facile et un aménagement selon vos envies. Surface Terrasse : Environ 30 m², conçue en poutres de bois de pin, parfaite pour vos moments de détente en famille ou entre amis, entre la villa et la piscine. Piscine : Dimensions de 3x6 m avec une profondeur de 1,4 m, dotée d'un revêtement intérieur en PVC armé pour une durabilité exceptionnelle. Clôture : Clôture rigide à l’avant de la villa pour une sécurité renforcée et lames brise-vue côté piscine, vous offrant une intimité totale. Garage : Garage spacieux avec double sortie, vous permettant un accès pratique au jardin. La dalle en béton talochée ou balayée assure un accès facile depuis la rue. Chambres : 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, pour un espace de vie confortable et fonctionnel. Cuisine : La cuisine n'est pas encore installée, vous laissant ainsi l'opportunité de la concevoir selon vos goûts et besoins. Points Forts : Frais de notaire réduits : Une opportunité rare pour réaliser des économies supplémentaires lors de votre achat. Cette villa représente une occasion unique d’acquérir un bien immobilier de qualité dans un environnement calme et agréable, tout en bénéficiant d'une localisation stratégique à Villeneuve-lès-Béziers. Ne manquez pas cette chance, contactez-moi pour plus d’informations et pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Durand EI (ID 72836), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 838 008 670, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.