Maison - 128 m² - 6 pièces à Villeneuve-lès-Avignon
Description :
ENSEMBLE IMMOBILIER 6 PIÈCES AU CALME - PROCHE AVIGNON Cette ensemble immobilier composée de 5 lots dont 3 d'habitation de 130 m² (Loi Carrez) et de 308 m² de terrain. il est composé d'un studio avec cave, d'un T2 avec extérieur et un T4, celui-ci dispose d'une vaste cour d'environ 40 m² et d'un garage indépendant d'environ 60 m². La proximité immédiate d'Avignon et un plus! Les fenêtres sont en PVC double vitrages, des travaux de rafraichissement sont à prévoir. C'est une maison mitoyenne des années 60 de 2 niveaux. L'achat de cette ensemble, vendue occupée (T4 et Studio), est l'occasion de réaliser un investissement locatif intéressant. La maison est située à cinq minutes des écoles. Un arrêt de bus est situé à deux minutes du bien. Les autoroutes A7 et A9 et la nationale N7 sont accessibles à moins de 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation à proximité. On trouve également des restaurants, deux boulangeries, trois commerces et un bureau de poste. L'énergie et sa consommation sont maintenant des facteurs d'achat primordiaux. Cette maison affiche une classe énergie E qui découle d'une consommation énergétique de 290 kWh/m2/an. La classe climatique est, quant à elle, notée B, impliquant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 9 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 890 euros et 1 290 euros en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière Guy Hoquet CONNAUX vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier. Cédric CARPENTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2020AC00005 - LILLE.
Points positifs : PROCHE AVIGNONRENDEMENT LOCATIF
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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6 pièces
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128 m²Informations complémentairesSurface habitable : 128 m²
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4 ChambresInformations complémentairesDont 3 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 9 m², rdc
Chambre 2 : Surface de 9 m², rdc
Chambre 3 : Surface de 9 m², rdc -
3 Salles d'eauInformations complémentairesSalle d'eau 1 : Surface de 5 m², rdc
Salle d'eau 2 : Surface de 2 m², rdc -
3 ToilettesInformations complémentairesRdc
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Salon de 14 m²Informations complémentairesRdc, lot 3
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2 SéjoursInformations complémentairesSalon / Séjour 1 : Surface de 18 m², rdc
Salon / Séjour 2 : Surface de 13 m², rdc, lot 2 -
2 CelliersInformations complémentairesCellier 1 : Surface de 11 m², rdc
Cellier 2 : Surface de 3 m², rdc, chauffe eau -
Cave de 11 m²Informations complémentaires1er étage, sol en béton
L'extérieur :
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Terrasse de 20 m²Informations complémentairesRdc
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Cour de 40 m²Informations complémentairesRdc
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Garage de 60 m²Informations complémentairesSurface de 60 m², 1er sous-sol, chemin des amandiers
Les équipements :
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Tout à l'égout
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Double vitrage
Autres :
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Chauffage :Individuel, Radiateur, Électrique
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Style :Ancien
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Année de construction :1960
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État :Intérieur : A rafraîchir, Extérieur : A rafraichir
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Mitoyenneté :1
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Exposition :Sud-est
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Étage :RDC
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Nombre de niveaux :2
Copropriété :
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Taxe foncière :2 695 €
Localisation :
Performance énergétique :
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