Appartement - 77 m² - 4 pièces à Villeneuve-le-Roi

Iad France - Gwendoline Sandt (06 86 52 72 65) vous propose : * OPPORTUNITÉ À SAISIR  ! * UN APPARTEMENT, TYPE F4  de 77 m²  ( situé au 1er étage & combles) * UN JARDIN PRIVATIF + UNE DÉPENDANCE (TYPE F2 DE 31 m² environ.) *  UNE GRANDE CAVE EN SOUS-SOL  * venez découvrir cet ensemble immobilier situé à 200 m de tous les commerces, services, écoles et transports en commun à proximité   . Un emplacement idéal pour une vie quotidienne pratique et agréable. Distribué comme suit  : entrée indépendante sur rue avec jardinet, passage menant à la porte d’entrée et à l’appartement situé au 1er étage , escalier, palier, cuisine, salle d’eau avec wc, salon, véranda, terrasse, deux chambres.  Sous combles , deux pièces (chambre ou bureau) Appartement totalisant 88 m² au sol,  chauffage au gaz de ville. * En rez-de jardin , terrasse, une grande cave en sous-sol, jardin-potager et une dépendance (31 m² env. )  Composé de deux pièces  , un emplacement pour la  cuisine semi-ouverte, une salle d’eau avec toilette. Ancien système de chauffage électrique + insert- cheminée (ouvert)  . terrain de 150 m² environ. * Travaux à prévoir en globalité *   petite copropriété de deux lots principaux (faible charge ) * Idéal  investisseur, grande famille, pied-à-terre  .  Gare RER C de Villeneuve le roi  « 8 minutes à pied » , et à 17 minutes deParis gare BFM * Grand Paris Tram T9 à Orly    * Cet appartement offre un potentiel incroyable pour un investissement personnel ou locatif. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! * DISPONIBLE EN VISITE VIRTUELLE SUR LE SITE« i@D France  ET SE LOGER » La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 20 € par mois (soit 240 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 557 et classe CLIMAT G indice 122. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwendoline Sandt EI (ID 25921), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 539088831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.