Maison - 210 m² - 5 pièces à Villeneuve-le-Roi

Iad France - David Aittaleb (06 09 17 35 06) vous propose : * ENSEMBLE IMMOBILIER TOTALISANT 210 m² ENV. À USAGE MIXTE * Comprenant : un appartement de type F5 « libre d’occupation » surf- utile : 122 m² env. / Un entrepôt avec bureaux & sanitaires totalisant 90 m² env. loué « REVENU LOCATIF / 21 k € ANNUEL » Construction récente de 2017 * RARE SUR LE SECTEUR * Matériaux de qualité haut de gamme * PARCELLE DE 270 m² * EN CENTRE - VILLE * Disposant, Au rez-de-chaussée : grand portail coulissant ' motorisé ', cour devant pour le stationnement et espace - détente « engazonner avec salon de jardin », porte de garage avec portillon intégré donnant accès à l'entrepôt de stockage (bel hauteur sous plafond pour vos véhicules de chantier ou autre ), bureaux et sanitaires. Un beau jardin à l'arrière avec un chalet de 18 m² ( salle de jeux, bureau …). Partie habitation : entrée indépendante menant à l'appartement en duplex (1er et 2-ème étage sous pente) Comprenant au 1er étage de 86 m² env. : dégagement, séjour / cuisine dinatoire (entièrement meublée et équipée) avec accès à la terrasse de 12 m², salon, dressing meublée sur mesure, salle d'eau avec toilette, une chambre. Au 2 -ème sous-pente (36 m² env. au sol) palier, deux chambres dont une suite parentale + placards de rangement tout du long. À proximité du centre-ville, des écoles, commerces et transports (bus et RER C de Villeneuve le roi à 8 minutes à pieds, TRAM T9 ORLY / LES SAULES) subtil mélange entre l'activité professionnelle et l'habitation, ce bien est idéal pour : artisans, profession libérale, investisseurs…. / faites vite ! DISPONIBLE EN VISITE VIRTUELLE SUR LE SITE iad France & SE LOGER. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Aittaleb EI (ID 10308), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 537429490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.