Maison - 115 m² - 5 pièces à Villeneuve-l'Archevêque

Iad France - Bruno Donati (06 25 46 44 94) vous propose : Située dans un petit village paisible et préservé de l'Yonne (89), à seulement une heure de Paris sud par l'autoroute A5, venez découvrir cette belle maison. Caractéristiques : - Surface de 115 m², - Terrain : 3 460 m² (dont un verger), - 1 cuisine ouverte équipée et aménagée, - 1 séjour / salon spacieux de 37 m² avec cheminée, - 3 chambres, - 1 salle d'eau avec douche à l'italienne, - 1 WC indépendant, - 1 buanderie, - 1 terrasse exposée plein sud, - 1 grande cour, - 1 grenier, - 3 dépendances dont une grange sur une parcelle de 223 m², - 1 cave, Atouts : - habitable de suite (travaux d'électricité, de peinture, sol, isolation, etc. en 2022), - toiture en très bon état, - bonne exposition et luminosité naturelle, - environnement calme et protégé, - à mi chemin entre Sens (89) et Troyes (10), Cette maison est une invitation à la tranquillité et à la convivialité. Contactez moi pour organiser une visite et laissez vous charmer par cette maison. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 191 et GES E indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Donati EI (ID 60991), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 902039676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.