Maison - 65 m² - 3 pièces à Villeneuve-de-Marc

Vue pour vous à Villeneuve de Marc, à 3 minutes du Village, 9 minutes de Saint-Jean-De-Bournay, 22km de Vienne et 24km de Bourgoin Jallieu, maison sans vis à vis datant de 1970 sur terrain de 1575m2.
=) Surface habitable : 64.67 ( Agrandissement possible)
=) Terrain de 1575 m2 en zone AGRICOLE
La maison se présente ainsi :
=) Entrée dans la cuisine équipée de 12.70m2
=) Pièce à vivre avec 3 espaces : salon avec cheminée insert de 10.68m2 + Salle à manger de 17.90m2 avec poêle Godin + pièce faisant office actuellement de chambre de 7.04m2, le tout ouvrant sur un grand balcon d'environ 30m2
=) 1 chambre de 9.75m2
=) 1 salle de douche de 4.28m2
=) 1 wc indépendant
En sous-sol, nous découvrons :
=) 1 garage de 31.70 m2 avec hauteur sous plafond de 2mètres
=) 1 atelier
=) 1 cave
=) 1 espace vide sanitaire

=) Equipement extérieur :
- Garage type container de 14.91m2
- Eclairages de partout
- Assainissement autonome à mettre aux normes
- Puit perdu
- Arboré
- Portail manuel
- Aucun vis à vis
- Petit écrin de verdure, forêt...

Informations complémentaires :
=) Toit traité en 2006
=) Chauffage bois exclusivement (aucun radiateur) poêle Godin + cheminée insert
=) Fenêtres en simple vitrage et Huisseries en bois
=) Lambris de partout avec de la laine de verre derrière
=) Volets bois de châtaigniers
=) Cumulus de 2008
=) Le mobilier peut rester
=) Faible taxe foncière
=) Assainissement à prévoir

Pour visiter au plus vite cette maison au calme de notre belle campagne, contactez sans attendre Broizat Angeline (Agent commercial immobilier, RSAC N° 531229037), au 06.84.58.03.64 ou a.broizat@pietrapolis.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Vienne : Angéline BROIZAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 531229037
RCP ACI04771