Studio - 17 m² - 1 pièce à Villeneuve-d'Ascq

Vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ?
Ce bien en Résidence Etudiante destiné uniquement à l’investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier.

- 4.4% de rendement prévisionnel brut
- 3697.00 € HT de loyer annuel
- 295.00 € de charges de copropriétés annuelles
- 335.00 € de taxe foncière annuelle

Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 17.47 m², équipé et meublé, situé au niveau R+3 de la résidence Studéa Lille 1 à VILLENEUVE-D'ASCQ et exploité par la société NEXITY STUDEA.

Découvrez le catalogue Nexity Studéa

Située en périphérie de Lille, la résidence propose 102 studios meublés, équipés et lumineux ainsi que des espaces communs à la décoration tendance et des services inclus ou à la carte : salle commune avec télévision, espace de coworking, cuisine commune avec coin repas, laverie, local à vélo.

L’établissement offre un emplacement privilégié pour les étudiants, à proximité immédiate des commerces et des services, à 500 mètres de l’Université de Lille et ses nombreux établissements d’enseignement supérieur ainsi qu’à 15 minutes à pied d’une station de métro qui permet de rejoindre le centre-ville de Lille en 30 minutes.

Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages :

- Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non.
- Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP
- Des charges réduites
- Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée

Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d’investissement en immobilier géré sous bail commercial.
N’hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d’investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée).

Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 257
Consommation énergie finale : Non communiquée