Appartement - 75 m² - 3 pièces à Villeneuve-d'Ascq

Iad France - Jean-François Housseau (06 61 65 69 34) vous propose : Bel Appartement de 75 m² à Villeneuve d'Ascq – Quartier Flers Bourg Vous cherchez un cocon lumineux et rénové dans un quartier prisé de Villeneuve d'Ascq ? Découvrez ce superbe appartement niché dans le quartier Flers Bourg, connu pour son ambiance conviviale et ses nombreux atouts. À proximité immédiate des petits commerçants, des transports, du centre commercial Cora et du fameux Lac du Héron, cette résidence offre un cadre de vie idéal. Caractéristiques Principales : •Surface : 75 m² •Chambres : 2, disposées à l'opposé l'une de l'autre pour une meilleure intimité. •Étage : Rez-de-chaussée dans un immeuble de 6 étages, comprenant 24 appartements. •Rénovation : Rénové en 2023. •Cuisine : Spacieuse cuisine de 15 m² ouverte sur un séjour lumineux de 21 m². •Salle de Bain : Moderne, avec douche, refaite en 2023. •Rangements : Cellier de 6,8 m² + espace pour machine à laver et lave-linge. •Décoration : Soignée et contemporaine, chaque pièce est baignée de lumière. État Technique : •Isolation : Réalisée récemment par l’extérieur. •Performance Énergétique : Classe D. •Électricité : Parfait état, refaite en 2023. •Amiante et Plomb : Absents. Les Points Forts •Huisseries : Toutes en PVC, avec double vitrage et volets roulants. •Cuisine : Récente, de qualité supérieure (SCHMIDT). •Salle de Bain : Refait à neuf en 2023. •Chambres : Bien disposées pour préserver la tranquillité et l’intimité de chacun. •État général : On pose ses meubles ! En Résumé : Ce bel appartement vous séduira par sa luminosité, ses espaces généreux et son agencement pratique. Le quartier de Flers Bourg, avec ses commodités et son charme, vous offrira une qualité de vie exceptionnelle. Un vrai coup de cOEur pour ceux qui souhaitent un logement clé en main, prêt à vous accueillir dès votre installation. Chers confrères, pour une totale satisfaction client, je suis ouvert à la collaboration inter-agence. Une vidéo est disponible sur mes réseaux pro & sociaux, appelez-moi pour en savoir plus. Vous vendez votre logement et vous voulez un conseiller de qualité et un avis de valeur juste et précis ? Appelez-moi (ou mail et SMS). La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 84.67 € par mois (soit 1016 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-François Housseau EI (ID 73569), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 919444299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.